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新余市昌坊祥瑞投資有限公司、新余市昌坊農業開發有限公司重整投資人招募公告

作者: 時間:2019-06-12 閱讀次數:481 次 來自:中國清算網

  2019年1月24日,新余市中級人民法院(下稱新余中院)分別裁定新余市昌坊祥瑞投資有限公司(下稱祥瑞公司)、新余市昌坊農業開發有限公司(下稱農業公司,與祥瑞公司合稱昌坊兩公司)重整,并指定由新余市仙女湖風景名勝區管理委員會組織成立的清算組分別擔任兩公司管理人。為維護債務人運營價值,提高債權人清償比例,引進具有實力的投資人,力爭昌坊兩公司重整成功,管理人現面向全國公開招募重整投資人,就有關事項公告如下:

  一、債務人基本情況

  (一)新余市昌坊祥瑞投資有限公司

  祥瑞公司(統一社會信用代碼:91360981746090065H)成立于2014年3月24日,股東為昌枚生、昌春生,注冊資本5000萬元,其中昌枚生的持股比例為80%,昌春生持股20%;經營范圍為老年公寓項目投資及管理;餐飲、住宿、會議、勞務服務;旅游非星級住宿服務;老年人養護服務;預包裝食品、保健食品的批發兼零售(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。

  (二)新余市昌坊農業開發有限公司

  農業公司(統一社會信用代碼為913605007758816594)成立于2005年7月7日,股東為昌枚生、昌黨根、昌海兵、昌有珠等16名自然人,2006年3月21日農業公司注冊資本由50萬元變更至1025.32萬元,其中昌枚生出資594.92萬元,持股比例為58.02%,昌純根、昌海兵、昌春生、鄢九芽等15人出資430.40萬元,持股比例為41.98%,經營范圍為:家畜養殖、果樹種植開發、農業觀光、太陽能發電(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。

  (三)資產情況

  昌坊兩公司主要擁有如下資產:

  1.昌坊度假村景區

  昌坊度假村位于新余市渝水區歐里鎮昌坊村,距市區18公里,面積約4平方公里,景區內有山林生態、湖泊生態和半人工生態的耕地,森林覆蓋率高,是純天然氧吧,建筑面積3萬平方米的仿古村已完成初步建設。休閑旅游設施完備,產業初具規模,并已榮膺國家AAAA級旅游景區、全國農業旅游示范點、全國鄉村旅游示范點等榮譽稱號。

  2.養老公寓(尚待轉型批復)

  養老公寓項目占地約60畝,總建筑面積約4.8萬余平方米,共建房屋11棟,其中9棟公寓房(5棟家居型、3棟賓館型、1棟護理型,共664套公寓,1300張床位),1座文化中心,1棟綜合管理樓,配套設施較完善。

  3.其他資產

  (1)農業公司辦公樓;

  (2)安防監控系統、劇院燈光音響工程、劇院舞臺設備、老年公寓空調設施等12項機器設備;

  (3)電動觀光車、小轎車車輛等22輛;

  (4)租賃土地和果樹、白玉蘭、桂花樹若干。

  (四)負債情況

  截止2019年4月26日,管理人共接收1809家債權申報,申報總金額為人民幣463,755,632.74元,均為普通債權,經審查,管理人已認定債權176筆,認定債權人民幣140,639,488.60元;不予認定的債權6筆,金額人民幣7,115,477.00元;待認定債權1627筆,金額人民幣270,157,337.90元。

  昌坊兩公司詳細資產、負債情況,意向投資人報名后,可通過盡職調查進一步了解,管理人為報名投資人盡調提供便利。但管理人不對本公告未盡表述承擔任何責任,本公告也不作為確認昌坊兩公司資產負債情況的證據。

  二、重整投資人基本條件

  1.依法經營和存續且具有較高社會責任感和良好商業信譽的法人或自然人;

  2.具備足夠的資金實力完成昌坊兩公司重整投資;

  3.具有與本項目相適應的經營資質和從業履歷,旅游或養老經營管理經驗豐富者優先考慮;

  4.兩家以上的公司/自然人也可以組成聯合體報名,聯合體中應至少有一家符合上述條件。

  三、報名事項

  (一)報名時間

  自本公告發布之日起至2019年7月19日17:30時止。

  (二)報名地點

  新余市渝水區贛西大道819號江西姚建律師事務所

  (三)報名需提交以下材料:

  1.參與重整投資的《重整投資意向書》和重整投資人簡介;

  自然人提交重整投資意向書,應由報名人簽字、捺印,企業法人提交重整投資意向書應由法定代表人簽字并加蓋法人公章,其他材料應加蓋法人公章。

  2.自然人報名時需提供身份證和戶口本。企業法人報名時,需提交股東會作出的參與本次重整投資招募的決議(需提供原件);企業法人營業執照副本復印件、組織機構代碼證復印件(三證合一的,提供營業執照副本復印件即可)、法定代表人身份證明書、2018年財務報表、銀行無不良征信記錄的資料以及其他可證明報名人具備重整資金實力的證據材料;

  3.代理人提交報名材料的,應提交載明委托代理人姓名、聯系電話、職務、授權范圍的書面授權委托書,并附受托人身份證復印件(須加蓋委托人印鑒);

  4.聯合體報名須提交聯合報名書,并分別同時按上述要求提供相關資料。

  四、報名保證金

  1.報名人須交納人民幣50萬元的報名保證金,于報名前轉賬交納。

  2.保證金交納賬戶:

  戶名:新余市昌坊農業開發有限公司債權債務清算組

  開戶銀行:中國工商銀行新余新城支行

  銀行賬號:1505200139200111409

  未被選定為重整投資人的,保證金將無息退還。

  五、招募流程

  1.意向投資人向管理人遞交報名材料、交納保證金后,可對昌坊兩公司開展盡職調查,可向管理人咨詢有關情況。

  2.意向投資人根據已掌握的債務人情況,結合自身商業判斷和風險評估,向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《重整方案》(《重整方案》一式捌份,密封后到報名地點交管理人聯系人),未按期交提交《重整方案》,視為放棄參與重整,無息退還報名保證金。方案提交截止時間為2019年8月30日下午5時。

  3.對在規定時間內提交《重整方案》的意向投資人,管理人將成立評審委員會從投資對價高低、債權償還方式與期限、經營方案優劣、履約能力及保障等方面對《重整方案》進行評審,依據評審結果確定重整投資人候選順位。管理人將與排位在先的前三位候選人洽談、磋商,綜合評定最優投資人,并經新余市中級人民法院同意后,確定最終的投資人。

  4.所確定的最終投資人應與管理人簽訂《投資協議》,并同時向管理人繳納履約保證金1億元,其他未選定的意向投資人,管理人將無息退還報名保證金,最終投資人支付的報名保證金自動轉為同等數額的履約保證金。

  最終投資人未如期與管理人簽訂《投資協議》或未如約繳納履約保證金的,管理人有權取消其中選資格,并可與后一順位的重整投資人重新洽談簽訂《投資協議》,報名保證金不予退還。

  六、重整投資人評選原則

  1.根據投資人的經濟實力、從業經驗、重整目的、經營目標、經營方案、債權清償率和清償方式等因素綜合進行評選。

  2.重整方案中,有明確的重整資金籌措方案,并能夠有效落實的優先。

  3.重整方案中,投資人有明確的經營發展思路,能夠將自身資源、經營優勢利用到重整方案中并能有效盤活昌坊兩公司資產的優先。

  4.有利于企業重生、有效化解矛盾、維護社會穩定等應當優先的情形。

  七、本招募公告的最終解釋權歸管理人,若需了解招募的詳細情況可與管理人聯系。

  聯系人:簡律師 13707908455

      胡律師 17379048618

  地址:新余市渝水區贛西大道819號(江西姚建律師事務所)

 

  熱忱歡迎各地、各界人士和企業前來接洽,參與昌坊兩公司重整投資。

 

 

 

新余市昌坊祥瑞投資有限公司債權債務清算組

 

新余市昌坊農業開發有限公司債權債務清算組

 

                     2019年6月4日

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